香港房價驚人，讓不少香港購買者選擇跨海到馬來西亞尋找第二家園或是退休移民，吉隆坡、檳城和新山可負擔價格和過剩的房產，吸引不少港人狂掃房子。
根據《南華早報》報導，中原地產高級項目總監特倫斯‧劉說，今年6月7日在新山公開發售的21個公寓單位中，有超過一半在周末時就被香港人搶購一空。這些公寓單位從78萬7331港幣（約41萬8372令吉）至227萬港幣（約120萬令吉）。
特倫斯‧劉說，約有35%的客戶購買馬來西亞房產，作為退休或第二家園。
根據馬來西亞國家產業資訊中心（NAPIC）數據，柔佛州一所房屋的中位數成本為35萬令吉（8萬4000美元）。香港一間300平方英尺的公寓單位，比馬來西亞的平均公寓要小得多，卻要花費六倍多的價格。
特倫斯‧劉說，與其他東南亞城市相比，柔佛州新山的房價“低得多”。他估計新山房價大約是曼谷一般住宅價格的一半，比鄰近新加坡的黃金地段“便宜20倍”。
高力國際估價和咨詢服務副總監梅麗莎.李也說，柔佛州的生活成本仍然是世界上最低的。
“特別是馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃…它仍然是退休人士的目標。”
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃由馬來西亞政府倡議，為非馬來西亞人提供10年可延長簽証，讓外國人在馬來西亞生活。在這項計劃下，持有簽証的人士可以購買超過100萬令吉的房產。
馬來西亞房產有多便宜，按照《Global Property Gide全球房地產指南》公布數據：
在亞洲眾多國家和地區中，主要城市中心房價最高的地區是中國香港，均價達到25551美元/平方米﹔新加坡市中心房價13748美元/平方米。
而馬來西亞主要市中心房價僅僅2616美元/平方米，在全亞洲都市排名最末。
英國金融檢測機構IHS稱，未來10年，亞太地區將是全球經濟增長最快速的地區，將為海外投資帶來最大的增長潛能。
而作為價值窪地的馬來西亞最大城市吉隆坡和與新加坡一水之隔的第二大城市新山，正逐漸被投資者所認識。
英國房地產國際咨詢公司的一項調查顯示：
外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來房價急升43.8%，詢盤人數直線上升。
海外買家購買大馬房產的目的，大致可分為投資、自住、教育及移民，投資目的多元化。從去年開始，海外買家對大馬房產的詢盤數量持續增加。
這就意味著，馬來西亞的房產也在以每年5%至8%的增長率增長，這期間房租自然也會隨著房價水漲船高，且境外人士申請房貸較為容易，以房養房根本不是問題。
隨著馬來西亞經濟不斷發展，首都吉隆坡房產和第二大城市新山愈發受到投資者的關注。總價低、租金回報高、投資前景良好，投資馬來西亞房產讓許多來自亞洲尤其是中國、香港和臺灣買家躍躍欲試！